신축아파트 잔금마련 집단 담보대출 금리 비교할때 알아두어야 할 정보들

아파트에 입주할때 잔금을 치르게 됩니다.

이때 잔금대출을 일으키면서 입주잔금을 처리하는 경우가 많습니다.

오늘은 집단 잔금대출을 알아볼때 알아두어야 할 필수 정보들에 대해서 살펴보겠습니다.

단 하나의 은행에서 집단대출을 실행하는 것이 아닌, 여러 은행 지점에서 나와서 경쟁을 하므로 본인에게 필요한 정보를 취합해서 잔금대출을 실행하면 좋을 것 같습니다.

 

신축아파트 집단 담보대출 금리 비교할때 알아두어야 할 정보들

• 대출금리 : 가장 중요한 부분입니다. 고정금리인지 변동금리인지 파악을 해야 하며, 고정금리라면 몇년 고정금리인지 확인을 해야 합니다. 변동금리라면 3개월 CD변동인지 6개월 변동인지도 확인을 해야 하고요.
• 금리우대조건 : 보통의 경우 급여이체, 카드사용, 카드발급, 자동이체 등을 내세워서 금리우대를 줍니다. 이러한 우대금리는 0.1%에서 그 이상까지도 가능하니 적다고 무시하면 안되고 반드시 챙기셔야 합니다. 집단 잔금대출은 수십년짜리 대출상품이므로 이런 작은 우대금리라도 실제로는 큰 차이가 발생할 수 있기 때문입니다
• 거치기간 : 보통은 1년 거치기간이 많으며, 거치기간이 없는 은행도 있습니다
• 대출기간 : 이 대출기간은 거치기간도 포함한 기간입니다. 최장 40년이 가장 많으며 보통은 30년~40년을 사용합니다. 은행에 따라서 아직 40년 상품이 없고 35년까지만 있는 경우도 있습니다
• 중도상환수수료 : 3년까지는 보통 1.0%의 중도상환수수료가 있으며 3년이후는 면제가 가장 기본적인 조건입니다. 매년 최초 대출원금의 30%범위내 면제가 되고요
• 보유한도 : 이거는 은행마다 집단 담보대출 한도가 정해져 있는 경우가 많습니다. 그래서 한도를 다 소진해버린 은행은 대출실행이 불가하니, 여러 은행들을 비교해서 너무 늦게 신청하지 않으면 되겠습니다
• 대출지점 : 아무 은행이나 가면 안되고, 보통 신축 아파트의 경우 잔금대출을 처리하는 지점들이 정해져있습니다. 대부분이 그 입주단지 근처 지점들입니다

 

오늘은 신축아파트 집단대출 이른바 잔금대출을 실행하기 전에 알아두어야 할 여러 정보들에 대해서 살펴봤습니다.

잔금대출 역시 주택담보대출입니다. 이 상품은 수십년 대출상품이므로 처음에 꼼꼼히 비교해서 선택할 필요가 있습니다

입주하기 전에 반드시 여러 정보를 살펴본 후에 현명한 결정을 하시길 바랍니다.