아파트 중도금 연체하고 청약 잔금 치르기

아파트 중도금 연체하고 청약 잔금 치르기

 

 

 

중도금 연체 케이스

 

 

① 중도금 마지막회차 (6차)를 연체해도

신용도 및 은행 잔금대출이랑은 상관이 없다.

중도금 대출이랑 다르다

시공사에게 납부하는 [중도금]을 연체한 것이다.

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보통 6회차 마지막 중도금납부와 잔금까지 몇달 이상 텀이 있는데 그 기간만큼을 연체해봄

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② 중도금 6차 연체후에

잔금대출을 진행할때도 역시 특이사항 없이 진행됨

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③ 중도금 연체이자는 반올림해서 대충 6%.

잔금치를때 같이 납부하면 됩니다.

 

 

※ 주의점 

잘못 연체했다가는 계약해지사유가 되므로​

중도금을 연체해도 되는지는

반드시 분양담당자에게 확인해서 

[몇번] [연체율] [계약해지사유] 

등에 대해서 충분히 알아봐야 함.
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※ 이럴때 활용

① 2-3년 뒤에 입주시점까지의 자금흐름을 계산해봤을때 좀 아슬아슬할 것 같을 경우에 수많은 보기중에 하나로 생각

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② 주식계좌를 매도해서 입주자금으로 사용하려고 하는데 그동안 주식계좌와 정(?!)이 들어서 모아둔 주식을 매도하기 싫을때 사용 

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③ 중간에 다른 곳에 자금을 활용해 약간의 공백기간 및 돈맥경화가 발생했을때 사용

등등​

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​※ 전제조건 및 실전 Tip

① 분양가보다 입주때 시세가 올랐을 경우나

시세가 없으면 감정가가 분양가보다 상승했을때 사용하면 더 마음 놓임

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② 실거주할때는 그러면 잔금대출이 

충분히 나와서 앞에 중도금과 잔금을 커버침

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③ 전세줄때도 전세금이 충분히 나오면 

전세금과 자기 돈으로 앞에 중도금과 잔금을 커버함.

 

 

 

출처 : https://blog.naver.com/tkos3333/222778061032

아파트 중도금 연체하고 청약 잔금 치르며 입주한 팁과 주의점