부동산 공동명의 장점 단점

부동산 공동명의 장점 단점

 

부동산 공동명의 장점

• 1주택자의 경우 공시가격 9억 넘으면 종부세 과세
• 공동명의의 경우 인당 6억씩 12억까지 공제 받음
• 공시지가 11억의 주택일때, 단독명의는 종부세 부과대상, 공동명의는 종부세 미부과
• 양도소득세도 연간 250만원 기본공제인데, 부부각각 받을 수 있다

 

부동산 공동명의 단점

• 소득이 없던 배우자의 피부양자 자격이 박탈되면, 국민연금 건강보험료가 나가게 된다
• 처음 구입할때 공동명의를 하지 않고 중간에 전환하게 되면 최초 취득시점과 공동명의 전환 시점에 이중으로 취득세를 낼 수 있다