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부동산에서의 순자산 총자산 레버리지(대출,보증금) 계산하는 방법
부동산에서의 순자산 총자산 레버리지 계산 □ 부동산에서의 순자산은 부채 = 레버리지를 빼야합니다. 레버리지 = 대출금, 전세보증금 등등 여기에 매도시에는 [세금]도 붙죠. 예를 들어서 10억집이지만, 전세보증금 6억이 있고, 매도할때 세금이 1억이라면, (그냥 예시) 결국 팔고났을 경우에 내 순자산은 3억입니다. 일반적으로 집을 매수해서 상승뽕을 거하게 맞고 알콩달콩 행복하게 잘 살다가, 갈아타려고 매도했을때를 생각해 보면요. (정말 간단하게 각종 자질구레한거는 생략함요) 이런식으로 매수하겠죠. □ 내돈 + 대출로요. 저 한칸을 1억으로 봐도 되고, 5천만원, 2억으로 봐도 되고, 그런건 각자의 상황에 맞춰서 보면 됩니다. (세금도 임의로 집어넣었습니다) 저 한칸이 1억이라면 4억이라는 순..
