이사할때 챙겨야 할 것들 (이사당일 체크리스트)

이사할때 챙겨야 할 것들 (이사당일 체크리스트)

 

1. 이삿짐 빼기 

- 보통 오전 8시 전후가 좋다

- 사전에 엘리베이터 사용 및 사다리차 이용가능여부를 관리사무소에 미리 확인한다

 

2. 이사짐 들어오는 시간

- 오전에 이사짐을 내리고

- 점심먹고 오후에 이사짐을 올린다

- 그래서 12시 이후에 이사짐을 올린다고 생각하면 된다

 

3. 공과금 정산하기

- 전기는 123(한전)에 전화해서 계량기 숫자나 고객번호 불러주고 입금처리한다

- 수도는 관리비에 포함되어 있다면 관리비 정산으로 처리

- 수도비는 따로라면 고지서에 적힌 고객센터 전화해서 계량기 숫자 불러주고 입금처리

- 도시가스는 일주일전 예약해놓기 (이사 당일 아침 10시정도에 해지하러 방문 예약하기)

- 도시가스 해지하러 와주면서 요금정산도 같이 하면 됨

 

 

4. 장기수선 충당금 받기

- 본인이 세입자였다면, 이사나갈때 집주인에게 장기수선충당금을 받아가면 된다

- 보통은 관리비에 적혀있음 (한달에 1만원이라면, 2년 살았다면 24만원을 받으면 된다)

- 이사 당일에 관리사무소에 관리비정산 해놓고 여기에 장기수선충당금 비용도 따로 정산해달라고 하면 된다

- 그리고 집주인에게 알려주고 입금 받으면 됨

 

 

5. 이사 짐 다 빼고 집주인이랑 집상태 확인하기

- 이사짐 다 빼고 10시~11시 정도에 집주인이 와서 확인하고 손상된 부분이나 이런건 어찌할지 협의한다

 

 

6. 보증금 받고 이사하기

- 이사짐을 다 빼고

- 집주인이 와서 집 확인하고

- 그리고 세입자는 집주인에게 [잔금=보증금]을 다 받고, 장기수선충당금을 다 받고

- 세입자는 집주인에게 [공과금 정산 영수증]을 주면 된다

- 깔끔하게 돈계산 끝난다

 

 

7. 이사들어갈 곳 잔금치르기전 확인하기

- 계약당시와 비교할 것 등기부등본을 다시 확인한다

- [대법원 인터넷 등기소] 어플에서도 직접 확인가능

- [입주전까지 등기부등본상의 내용이 달라질경우 계약금 전액 환불] 등의 특약을 걸어도 된다

 

 

8. 전입신고 + 확정일자 당일에 처리하기

- 주민센터 가서 바로 전입신고하면서 확정일자 받는다

- 챙길것은 임대차계약서와 신분증

- 온라인으로는 정부24 (원스톱서비스-전입신고)

- 인터넷등기소-확정일자

이렇게 하면 된다